Op zoek naar uitdagende en maatschappelijk relevante acquisitieprojecten? Een dynamische omgeving met unieke vastgoedopdrachten die bijdragen aan maatschappelijke gebiedsontwikkeling en duurzaamheid? En de ruimte om je te ontwikkelen binnen het vastgoeddomein? Kom ons team versterken als ‘Adviseur Inkoop Vastgoed’ bij het Rijksvastgoedbedrijf.
Met jouw collega’s van de sectie Inkoop Vastgoed realiseer jij jaarlijks voor 300.000 m² aan vastgoedtransacties (koop en huur). Daarnaast houd je je bezig met marktverkenningen, investeringsanalyses, herontwikkelingen en huisvestingsadviezen.
Zo krijg je bijvoorbeeld de opdracht om een oefenterrein voor Defensie in te kopen, of een locatie in huur te verlengen te verwerven voor de rechtbank, of een alternatievenstudie voor een energieneutraal rijksverzamelkantoor. Deze projecten vlieg je in de regel aan met een collega-inkoper. Samen maken jullie een alternatievensanalyse en businesscase en presenteer je deze aan de opdrachtgever. Na positieve besluitvorming (je interne opdracht) bepaal je vervolgens de onderhandelingsstrategie en ga je samen aan de slag om de gekozen huisvestingsoplossing met je projectteam te verwerven. Hierin voer je de verwervingsonderhandelingen met marktpartijen. En dan onderhandel je over veel meer dan alleen de prijs. Denk aan kwaliteit, duurzaamheid, veiligheid, maatschappelijke en omgevingsbelangen.
Wat betreft de onderhandelingen; die gaan er soms stevig aan toe. Zowel intern als extern. Want de wensen van de gebruikers kunnen nogal eens conflicteren met jouw adviezen. Zo kan het zijn dat er verhuisd moet worden en dat de gebruiker(s) liever op korte termijn hun intrek nemen in een monumentaal pand dan op langere termijn in een duurzaam pand. Of dat ze liever helemaal niet willen verhuizen, terwijl jij goede doelmatigere alternatieven hebt. Met jouw adviesvaardigheden en overtuigingskracht weet je draagvlak te creëren zodat je opdrachtgever een gemotiveerde keuze maakt.
De belangen van het Rijksvastgoedbedrijf reiken veel verder dan de overwegend commerciële belangen van andere vastgoedpartijen. Vastgoed wordt intern vaak gezien als een middel voor het borgen van de operationele activiteiten van een organisatie, terwijl wij ook oog willen houden voor een goede vastgoedtransactie. Dat maakt je werk complex, uitdagend en ontzettend leuk. Dit vraagt ook om creativiteit en beslissingen die niet direct voor de hand liggen, maar een probleem wel maximaal oplossen. De resultaten van je werk worden concreet wanneer je dat nét gerenoveerde kantoorgebouw, die nieuwe rechtbank of die defensielocatie op de door jou geadviseerde plek terugziet! Zo help je Nederland mooier en duurzamer te maken.
Als Coördinerend Senior Inkoper Vastgoed ben je zelfstandig in staat tot het:
- coördineren van de ontwikkeling / advisering over de inkoopstrategie en totstandkoming van grote en/of complexe contracten, inclusief het onderhandelen met marktpartijen;
- integreren van verschillende aandachtsgebieden en sturen van het proces van totstandkoming;
- inspelen op uitkomsten van onderhandelingsprocessen en/of verschuivingen in beleidsdoelen;
- heb je vaardigheden in het ontwikkelen, uitdragen, uitvoeren en/of verdedigen van beleid, nieuwe ideeën en concepten;
- belangen verdedigen en/of draagvlak creëren binnen bestuurlijke context.
- coach je collega medewerkers en toon je initiatief voor verbetermogelijkheden van de organisatie;